アルファスマート北日吉
愛媛県今治市北日吉町2丁目1038-1 | 築9年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.3万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、7年間で16.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,277万円です。3LDKが最も高く平均3,277万円、３ＬＤＫは平均2,706万円です。
３ＬＤＫ
2,706万
3件
2LDK
3,093万
3件
3LDK
3,277万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,706万 | 2,000万 | 3,575万 |
| 2LDK | 3件 | 3,093万 | 2,030万 | 3,624万 |
| 3LDK | 11件 | 3,277万 | 1,990万 | 4,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（32.2万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
32.2万/㎡
8階以上
5件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市北日吉町2丁目1038-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 80.41m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート北日吉 | 2017 | 55戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| アルファスマート北日吉II | 2023 | 49戸 | - | - |
| グランドール北日吉弐番館 | 2001 | 41戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| グランドール北日吉 | 2000 | 35戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| サーパス北日吉 | 2002 | - | - | - |
| アルファステイツ中日吉 | 2012 | 62戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| グランドール今治参番館 | 1995 | 47戸 | 14.0万 | 880万 |
| ポレスター北日吉 | 2006 | 52戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション今治日吉町 | 1990 | - | - | - |
| グランドール今治日吉町 | 1999 | 47戸 | 20.5万 | 1,398万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 32.0万 | 31.2万 | 32.8万 | 33.4万 | 32.7万 | 31.7万 | 34.9万 |
| 2LDK | - | - | 29.5万 | - | - | - | 32.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。