アルファスマート北日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.3万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、7年間で16.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,149万円、３ＬＤＫは平均2,593万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,593万

2LDK

3件

2,964万

3LDK

11件

3,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,593万	1,917万	3,426万
2LDK	3件	2,964万	1,945万	3,473万
3LDK	11件	3,149万	1,907万	4,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（32.2万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

32.2万/㎡

9件

8階以上

33.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県今治市北日吉町2丁目1038-1
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	65.87m² ～ 80.41m²
分譲会社	穴吹興産
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

今治駅

JR予讃線

徒歩14分

学区情報

小学校

今治市立常盤小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート北日吉	2017	55戸	34.9万	2,300万
アルファスマート北日吉II	2023	49戸	-	-
グランドール北日吉弐番館	2001	41戸	16.9万	1,480万
グランドール北日吉	2000	35戸	19.9万	1,450万
アルファステイツ中日吉	2012	62戸	27.1万	2,130万
グランドール今治参番館	1995	47戸	14.0万	880万
ポレスター北日吉	2006	52戸	20.1万	1,590万
グランドール今治日吉町	1999	47戸	20.5万	1,398万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス	2021	44戸	35.1万	2,480万
サントノーレ南日吉	2002	33戸	16.4万	1,180万
アルファスマート今治駅東	2015	45戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.3万	32.0万	31.2万	32.8万	33.4万	32.7万	31.7万	34.9万
2LDK	-	-	29.5万	-	-	-	32.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.92万/㎡
2025年7月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,870万	35.7万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,230万	32.41万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,230万	32.41万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.68万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.7万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.43万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.43万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.68万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.43万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,030万	29.5万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.92万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.43万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.97万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。