グランドール北日吉

愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20 | 築26年 | 35戸

推定相場

グランドール北日吉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均1,827万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,693万円、3LDKは平均1,827万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,035万

４ＬＤＫ

2件

2,567万

２ＬＤＫ

4件

2,693万

2LDK

5件

2,504万

3LDK

14件

1,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,035万	1,400万	2,683万
４ＬＤＫ	2件	2,567万	2,546万	2,588万
２ＬＤＫ	4件	2,693万	2,013万	3,293万
2LDK	5件	2,504万	1,997万	4,025万
3LDK	14件	1,827万	479万	2,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.1万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

5件

4-7階

20.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	60.25m² ～ 75.39m²
分譲会社	ニチメン
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

今治駅

JR予讃線

徒歩10分

学区情報

小学校

今治市立常盤小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール北日吉	2000	35戸	19.9万	1,450万
アルファスマート北日吉II	2023	49戸	-	-
アルファスマート北日吉	2017	55戸	34.9万	2,300万
グランドール北日吉弐番館	2001	41戸	16.9万	1,480万
アルファステイツ中日吉	2012	62戸	27.1万	2,130万
ポレスター北日吉	2006	52戸	20.1万	1,590万
グランドール今治参番館	1995	47戸	14.0万	880万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス	2021	44戸	35.1万	2,480万
アルファスマート今治駅東	2015	45戸	-	-
グランドール今治日吉町	1999	47戸	20.5万	1,398万
ロイヤルガーデン今治南大門	2021	59戸	34.2万	2,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	19.5万	-	19.6万	18.7万	21.8万	23.1万	19.9万
2LDK	21.9万	21.0万	18.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.95万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.2万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.34万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.98万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	500万	6.88万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.98万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.72万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.64万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.72万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	85㎡〜	1,800万	20.97万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.47万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.42万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。