喜田村の土地相場
愛媛県今治市喜田村 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市喜田村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約47件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,211円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
28件
11万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて8%の差があります。
不整形
5件
12万/坪
長方形
10件
12万/坪
ほぼ長方形
24件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
19件
14万/坪
北東
10件
10万/坪
南東
10件
9万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
倉庫
2件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
999万円
取引実績
47件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪2万円へ、18年間で35.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
780万円
148坪〜（490㎡〜）
5.3万/坪
2025年第2四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
630万円
57坪〜（190㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
510万円
57坪〜（190㎡〜）
8.9万/坪
2024年第3四半期
400万円
127坪〜（420㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
103坪〜（340㎡〜）
19.4万/坪
2023年第3四半期
610万円
30坪〜（100㎡〜）
20.2万/坪
2022年第3四半期
700万円
48坪〜（160㎡〜）
14.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
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喜田村は今治市内35地区中26位（上位26%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の中寺とは9%の差。