大西町新町の土地相場
愛媛県今治市大西町新町 | 39件の成約データ
愛媛県今治市大西町新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が90,755円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
19件
12万/坪
6〜8m
15件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて70%の差があります。
長方形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
14件
12万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
15万/坪
北東
7件
15万/坪
北西
4件
12万/坪
北
5件
12万/坪
南東
8件
11万/坪
東
4件
9万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
931万円
取引実績
39件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪3万円へ、17年間で81.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
530万円
191坪〜（630㎡〜）
2.8万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
139坪〜（460㎡〜）
9.3万/坪
2023年第4四半期
130万円
17坪〜（55㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
130万円
30坪〜（100㎡〜）
4.3万/坪
2023年第1四半期
540万円
45坪〜（150㎡〜）
11.9万/坪
2022年第2四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2020年第3四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2020年第3四半期
790万円
50坪〜（165㎡〜）
15.8万/坪
2020年第3四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
2020年第1四半期
650万円
169坪〜（560㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
大西町新町は今治市内35地区中24位（上位31%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の波方町樋口とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）