喜田村の一戸建て相場
愛媛県今治市喜田村 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県今治市喜田村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,867万円。木造（1,165万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
2,867万
木造
33件
1,165万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,276万
80〜100㎡
5件
913万
100〜120㎡
8件
1,506万
120〜150㎡
9件
1,465万
150㎡以上
11件
1,994万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大333%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
595万
4〜6m
29件
1,361万
8m以上
9件
2,574万
平均㎡単価
5.7万/㎡
平均価格
1,786万円
取引実績
47件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築16-20年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570万円
230㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
220万円
115㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
250万円
140㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
1500㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
580万円
105㎡〜
5.5万/㎡
2024年第2四半期
500万円
390㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
430㎡〜
2.8万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
340㎡〜
6.8万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
510㎡〜
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
喜田村は今治市内10地区中7位（上位30%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の中寺とは2%の差。