千舟町のマンション相場
愛媛県松山市千舟町 | 99件の成約データ
愛媛県松山市千舟町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約99件、前年比+21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.3万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.3万/㎡
築5年
13件
42.9万/㎡
築10年
9件
34.4万/㎡
築15年
7件
29.3万/㎡
築20年
15件
33.7万/㎡
築25年
5件
23.8万/㎡
築30年
22件
21.3万/㎡
築35年
6件
14.1万/㎡
築40年
16件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。３ＤＫの平均価格は1,119万円。
３ＬＤＫ
51件
2,070万円
２ＬＤＫ
19件
1,939万円
５ＬＤＫ
2件
1,446万円
１ＬＤＫ
2件
2,697万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,377万円
４ＬＤＫ
10件
2,699万円
２ＤＫ
5件
924万円
３ＤＫ
3件
1,119万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,671万円
取引実績
99件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+57.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
30
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,761万円
51件
２ＬＤＫ
1,695万円
19件
４ＬＤＫ
2,250万円
10件
２ＤＫ
782万円
5件
３ＤＫ
857万円
3件
５ＬＤＫ
1,175万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第4四半期
950万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千舟町のマンション一覧（13棟）
シャンボール千舟
築45年
| 11階建
| 92戸
1,460万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買68件
シャンボール第2千舟
築44年
| 11階建
| 119戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買41件
サーパス市駅前
築26年
| 13階建
| 58戸
2,690万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買27件
労住協千舟町ハイツ
築37年
| 11階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハイツ千舟
築26年
| 11階建
| 6戸
938万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ジェイシティ千舟
築25年
| 13階建
| 32戸
1,730万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハイツコミセン前
築22年
| 12階建
| 34戸
888万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ松山千舟町
築11年
| 14階建
| 82戸
売買0件
アルファステイツ千舟町通り
築11年
| 15階建
| 70戸
売買0件
アルファステイツ千舟町通りラグザ
築11年
| 15階建
| 70戸
売買0件
クレアホームズ松山千舟町ザクラス
築11年
| 14階建
| 82戸
売買0件
ロイヤルガーデン千舟町
築4年
| 15階建
| 56戸
売買0件
グランディア千舟
築25年
| 15階建
| 85戸
売買0件
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 517,057 | - |
| 2017 | 514,877 | - |
| 2019 | 511,310 | -43 |
| 2021 | 507,211 | +308 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
| 2024 | 496,666 | -640 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
千舟町は松山市内32地区中8位（上位75%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の朝生田町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
千舟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市千舟町４丁目２番２外 | 37.1万/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 松山市 420m |
| 松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 17.3万/㎡ | - | 店舗,医院,その他 | 大手町 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）