ジェイシティ千舟
愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
27.9〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 72.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,077万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,077万 | 1,882万 | 2,293万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 79.43m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ千舟 | 2001 | 32戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| アルファステイツ三番町 | 2011 | 63戸 | 29.5万 | 2,230万 |
| シャンボール千舟 | 1981 | 92戸 | 20.4万 | 1,460万 |
| 三番町ハイツ | 1991 | 121戸 | 14.6万 | 945万 |
| アルファステイツ千舟町通り | 2015 | 70戸 | - | - |
| アルファステイツ千舟町通りラグザ | 2015 | 70戸 | - | - |
| パークハイツ千舟 | 2000 | 6戸 | 25.2万 | 938万 |
| クラース三番町 | 2019 | 81戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| サーパス市駅前 | 2000 | 58戸 | 37.4万 | 2,690万 |
| パークハイツコミセン前 | 2004 | 34戸 | 23.2万 | 888万 |
| 労住協千舟町ハイツ | 1989 | 50戸 | 19.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 22.8万 | 23.9万 | 23.9万 | - | 24.2万 | 23.7万 | 25.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,357円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
100,000〜130,000円
110,357円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。