ロージュ石手川南
愛媛県松山市枝松4丁目3-31 | 築20年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,982万円、４ＬＤＫは平均2,409万円です。
４ＬＤＫ
2,409万
3件
３ＬＤＫ
2,982万
2件
4LDK
2,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,409万 | 1,700万 | 2,807万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,982万 | 2,685万 | 3,279万 |
| 4LDK | 4件 | 2,609万 | 2,413万 | 2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 31.38m² ～ 107.50m² |
| 分譲会社 | 愛媛県労働者住宅協会 セイキョウホーム ミツワ都市開発 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
福音寺駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立素鵞小学校
中学校
松山市立拓南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロージュ石手川南 | 2006 | 65戸 | 23.1万 | 2,480万 |
| サントノーレ枝松 | 1999 | 38戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| アルファライフ束本 | 2009 | 44戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2018 | 47戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| チサンマンション枝松 | 1992 | 32戸 | - | - |
| 枝松パークホームズ | 1992 | 55戸 | 19.9万 | 1,300万 |
| ジョイフルプラザ松末 | 2001 | 33戸 | 25.1万 | 1,750万 |
| アルファステイツ桑原中央通り | 2012 | 33戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| アルファステイツ松末 | 2007 | 51戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ロイヤルガーデン桑原中央通り | 2024 | 44戸 | 44.6万 | 3,350万 |
| サントノーレ福音寺 | 2006 | 40戸 | 18.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | - | 23.1万 | 23.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,820万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。