パークベルズ西堀端
愛媛県松山市本町3丁目1-8 | 築25年 | 26戸
賃料の推移
13万12万11万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 83.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,241万 | 1,850万 | 2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市本町3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本町三丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
🚉
徒歩3分
本町四丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
学区情報
小学校
松山市小学校・中学校学区
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークベルズ西堀端 | 2001 | 26戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ドゥエル若草 | 2006 | 62戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| グランディア札之辻 | 2005 | 52戸 | 25.0万 | 1,999万 |
| ダイアパレス若草町 | 1996 | 39戸 | 28.6万 | 1,840万 |
| サーパス本町 | 2005 | 42戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 | 2002 | - | 21.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 2002 | 35戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| シティタワー松山西堀端 | 2010 | 87戸 | 44.4万 | 3,300万 |
| サーパスシティ城山公園 | 2008 | 126戸 | 31.6万 | 2,999万 |
| ヴァレーレ萱町 | 2007 | 36戸 | - | - |
| ダイアパレス木屋町 | 1989 | 42戸 | 16.7万 | 1,000万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 22.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,500円。
3LDK
120,000〜125,000円
124,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。