サントノーレ朝生田
愛媛県松山市朝生田町2丁目7-5 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均1,953万円です。4LDKが最も高く平均1,953万円、3LDKは平均1,712万円です。
3LDK
1,712万
3件
4LDK
1,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,712万 | 1,677万 | 1,730万 |
| 4LDK | 6件 | 1,953万 | 1,821万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.1万円）と比べて2.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
2件
21.1万/㎡
4-7階
4件
22.6万/㎡
8階以上
4件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 107.51m² |
| 分譲会社 | ジョーコーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
いよ立花駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立石井北小学校
中学校
松山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ朝生田 | 2001 | 26戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| スペリオタワー朝生田 | 2006 | 53戸 | 19.3万 | 1,980万 |
| チサンマンション朝生田 | 1990 | 40戸 | 18.3万 | 1,880万 |
| スペリオアーク朝生田 | 2007 | 34戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| ジェイシティ松山南 | 2004 | 51戸 | 33.0万 | 2,490万 |
| ラフィーネ朝生田 | 2009 | 39戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| プラーナ南松山 | 1996 | 86戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| メゾン・ド・エラン | 1989 | 34戸 | 9.2万 | 250万 |
| ロータリー天山 | 1981 | 55戸 | 11.0万 | 750万 |
| ジョイフルプラザ天山 | 1996 | 58戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| グランフィル天山 | 1990 | 30戸 | 11.7万 | 898万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | - | - | - | 25.8万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | - | 22.8万 | 21.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,014万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,320万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。