スペリオアーク朝生田
愛媛県松山市朝生田町5丁目7-43 | 築19年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（24.9万円）より18.9%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均2,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,135万円、1LDKは平均1,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,632万 |
1,500万 |
1,763万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,135万 |
1,587万 |
3,060万 |
| 1LDK |
6件 |
1,357万 |
1,224万 |
1,496万 |
| 2LDK |
8件 |
1,389万 |
1,257万 |
1,568万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目7-43 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.01m² ～ 71.05m² |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.6万 |
19.0万 |
41.5万 |
20.2万 |
| 1LDK |
19.1万 |
23.0万 |
23.4万 |
25.1万 |
22.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
20㎡〜 |
1,280万 |
61.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
20㎡〜 |
1,350万 |
64.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,320万 |
23.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。