ジェイシティ松山南
愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 | 築22年 | 51戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（24.9万円）を32.3%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2025年は33万/㎡へ、8年間で69.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,887万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,057万円、２ＬＤＫは平均1,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,632万 |
1,500万 |
1,763万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,783万 |
1,587万 |
2,075万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,057万 |
1,789万 |
2,423万 |
| 3LDK |
8件 |
1,887万 |
1,465万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.05m² ～ 97.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
23.1万 |
23.0万 |
24.8万 |
33.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。