ラフィーネ朝生田
愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 | 築17年 | 39戸
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（24.9万円）を24.9%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,342万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,697万円、2LDKは平均1,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,697万 |
2,519万 |
3,060万 |
| 2LDK |
2件 |
1,899万 |
1,666万 |
2,131万 |
| 3LDK |
4件 |
2,342万 |
2,095万 |
2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 74.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 今井産業 |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.5万 |
28.1万 |
33.5万 |
- |
| 2LDK |
32.9万 |
25.7万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.07万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
25.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。