チサンマンション朝生田
愛媛県松山市朝生田町5丁目7-36 | 築36年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（24.9万円）より26.6%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2020年には70,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,563万円です。3LDKが最も高く平均1,563万円、１ＬＤＫは平均627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,530万 |
1,473万 |
1,587万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
627万 |
604万 |
650万 |
| 3LDK |
15件 |
1,563万 |
1,120万 |
2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目7-36 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.28m² ～ 102.80m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.6万 |
18.7万 |
18.6万 |
19.0万 |
16.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,348万 |
21.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.29万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
945円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
908円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。