ヴェルシェーナ東石井
愛媛県松山市東石井5丁目9-23 | 築19年 | 13戸
最新データ
2023年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）より6.7%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を5.6%上回っています。
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,999万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,079万円、2LDKは平均1,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,079万 |
2,028万 |
2,129万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,078万 |
2,040万 |
2,116万 |
| 2LDK |
2件 |
1,946万 |
1,848万 |
2,043万 |
| 3LDK |
4件 |
1,999万 |
1,764万 |
2,095万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市東石井5丁目9-23 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.18m² ～ 75.26m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.3万 |
- |
27.6万 |
| 3LDK |
23.9万 |
25.1万 |
27.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.31万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。