ジェイシティ持田
愛媛県松山市持田町1丁目2-33 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.5万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、5年間で29.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 66.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均1,885万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,117万円、3LDKは平均1,885万円です。
３ＬＤＫ
1,979万
4件
４ＬＤＫ
3,117万
3件
2LDK
2,057万
8件
3LDK
1,885万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,979万 | 1,158万 | 2,793万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,117万 | 2,550万 | 4,193万 |
| 2LDK | 8件 | 2,057万 | 1,768万 | 2,373万 |
| 3LDK | 10件 | 1,885万 | 1,400万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
持田一丁目バス停駅
秩父鉄道秩父本線
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徒歩10分
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
🚉
徒歩17分
上一万駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ持田 | 2000 | 18戸 | 32.2万 | 2,140万 |
| クレアガーデン持田 | 2003 | 78戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| クレアホームズ持田ザ・レジデンス | 2018 | 19戸 | - | - |
| ヴェルディオ岩崎 | 1992 | 18戸 | 33.2万 | 3,800万 |
| シャンボール岩崎町 | 1981 | 25戸 | 9.6万 | 450万 |
| クレアホームズ道後南 ザ・レジデンス | 2022 | 38戸 | 50.3万 | 4,580万 |
| ウエリス岩崎町 THE CLASS | 2025 | 34戸 | - | - |
| クラントスペーシア道後上市 | 2009 | 12戸 | 30.6万 | 3,280万 |
| ジェイシティ岩崎 | 2001 | 39戸 | 24.9万 | 1,700万 |
| クレアホームズ岩崎 ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 52.1万 | 5,780万 |
| エイルマンション岩崎プレジデンス | 2003 | 39戸 | 39.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.9万 | 35.2万 | 33.2万 |
| 3LDK | 22.5万 | 34.0万 | 30.0万 | 26.1万 | 25.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,369万 | 37.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。