ラルステージ久米駅前
愛媛県松山市南久米町255-1 | 築2年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 73.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市南久米町255-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 73.59m² |
| 分譲会社 | リバックス |
| 施工会社 | 門屋組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
久米駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
久米小学校
中学校
久米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルステージ久米駅前 | 2024 | 52戸 | 61.2万 | 4,500万 |
| アルファステイツ南久米 | 2014 | 39戸 | 33.0万 | 2,840万 |
| ダイヤパレス鷹子 | 1996 | 43戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| ダイアパレス鷹子 | 1996 | 43戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| シャトー鷹子 | 1994 | 39戸 | 16.7万 | 1,400万 |
| ジェイシティ久米駅前 | 2003 | 55戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス鷹子 | 1990 | 52戸 | 19.7万 | 1,499万 |
| グランフィル久米東棟 | 1990 | 75戸 | 15.3万 | 1,120万 |
| サーパス鷹子第３ | 2000 | 81戸 | 31.0万 | 2,420万 |
| グランフィル久米西棟 | 1989 | 52戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| パークベルズ久米 | 1997 | 72戸 | 21.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。