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第１ホワイトコーポ

愛媛県松山市三番町8丁目354-4 | 築52年 | 31戸

推定相場
第１ホワイトコーポ
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（32.4万円）より73.6%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より67.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2019年には50,000円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・13件）で、平均558万円です。4DKが最も高く平均653万円、1Rは平均217万円です。
1R
5件
217万
1K
5件
241万
1LDK
3件
604万
2DK
13件
558万
3DK
5件
629万
3LDK
3件
616万
4DK
4件
653万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 217万 200万 283万
1K 5件 241万 189万 363万
1LDK 3件 604万 566万 679万
2DK 13件 558万 471万 647万
3DK 5件 629万 505万 737万
3LDK 3件 616万 507万 786万
4DK 4件 653万 453万 818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-3階（10.3万円）と比べて1.0万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
10.3万/㎡
22件
4-7階
9.7万/㎡
12件
8階以上
11.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市三番町8丁目354-4
築年月1974年3月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積23.36m² ～ 55.67m²
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市民病院口バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
新玉小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第１ホワイトコーポ 1974 31戸 8.6万 200万
第2ホワイトコーポ 1975 36戸 6.2万 290万
シャンボール第2千舟 1982 119戸 13.9万 1,180万
サクラメントアヴェニュー 1997 80戸 27.8万 2,180万
サーパス大手町 2011 48戸 32.3万 2,720万
パークベルズ竹原 2003 28戸 27.1万 1,900万
グランディアステーションタワー 2007 39戸 34.5万 3,300万
アルファステイツ竹原 2008 75戸 30.9万 2,800万
労住協千舟町ハイツ 1989 50戸 19.9万 1,380万
サーパス三番町 2013 52戸 32.5万 2,310万
パークハイツコミセン前 2004 34戸 23.2万 888万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 10.7万 - - - - - 8.6万 8.6万
2DK 10.8万 10.8万 10.8万 10.8万 10.2万 9.5万 9.5万 -
3LDK - - 9.9万 - 14.4万 9.0万 - -
1K 8.6万 9.2万 - 7.7万 15.8万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.55万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.55万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.55万/㎡
2025年5月 低層 2DK 50㎡〜 480万 9.47万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.55万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 500万 8.99万/㎡
2024年11月 低層 2DK 50㎡〜 480万 9.47万/㎡
2023年9月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 370万 15.81万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 14.38万/㎡
2023年11月 低層 2DK 50㎡〜 480万 9.47万/㎡
2022年5月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 180万 7.71万/㎡
2022年2月 高層 3DK 55㎡〜 480万 8.63万/㎡
2022年11月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2021年5月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 550万 9.88万/㎡
2021年11月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 215万 9.21万/㎡
2020年11月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 190万 8.14万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 210万 9万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 250万 10.71万/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 650万 11.68万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 45㎡〜 499万 10.36万/㎡
2019年4月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2019年1月 高層 3DK 55㎡〜 450万 8.09万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 45㎡〜 599万 12.43万/㎡
2018年2月 低層 4DK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 650万 11.68万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 45㎡〜 499万 10.36万/㎡
2018年10月 低層 2DK 50㎡〜 550万 10.85万/㎡
2017年1月 中層 4DK 55㎡〜 670万 12.04万/㎡
2017年10月 低層 2DK 50㎡〜 530万 10.46万/㎡
2016年1月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.42万/㎡
2016年10月 高層 4DK 55㎡〜 670万 12.04万/㎡
2015年11月 低層 2DK 50㎡〜 530万 10.46万/㎡
2014年10月 中層 4DK 55㎡〜 500万 8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額57,333円。3DKなら月額57,333円が相場です。
1K
38,667円
36,000〜40,000円
3DK
57,333円
50,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 高層 3DK 55㎡〜 50,000円 898円/㎡
2018年9月 高層 1K 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,078円/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 988円/㎡
2018年3月 高層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,060円/㎡
2018年3月 高層 1K 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2018年11月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 988円/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,168円/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。