立花町の土地相場
愛媛県今治市立花町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県今治市立花町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約34件、前年比+226.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,035円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
26件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて71%の差があります。
長方形
7件
17万/坪
ほぼ正方形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
13件
14万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
19万/坪
南東
10件
15万/坪
北西
14件
14万/坪
北東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲226.5%
平均価格
1,308万円
取引実績
34件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
47坪〜（155㎡〜）
16.6万/坪
2024年第4四半期
500万円
166坪〜（550㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
100万円
26坪〜（85㎡〜）
3.9万/坪
2023年第2四半期
930万円
50坪〜（165㎡〜）
18.6万/坪
2023年第2四半期
4,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
930万円
50坪〜（165㎡〜）
18.6万/坪
2022年第1四半期
150万円
18坪〜（60㎡〜）
8.3万/坪
2021年第2四半期
600万円
45坪〜（150㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の土地マップ
今治市内のエリアランキング
立花町は今治市内35地区中12位（上位66%）。
坪単価13.1万/坪。
1つ上の高橋とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
立花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市立花町３丁目４９０番１５ | 4.5万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 今治 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）