カーラシティ鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 | 築26年 | 58戸

推定相場

カーラシティ鎌ヶ谷

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201120132019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.5万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、15年間で59.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

2013201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均3,959万円です。2LDKが最も高く平均5,028万円、4LDKは平均3,352万円です。

2SLDK

2件

3,401万

2LDK

11件

5,028万

3LDK

18件

3,959万

4LDK

6件

3,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,401万	2,103万	4,699万
2LDK	11件	5,028万	2,761万	5,974万
3LDK	18件	3,959万	2,650万	5,472万
4LDK	6件	3,352万	2,650万	4,195万

階数別の㎡単価

1-3階

43.3万/㎡

4件

4-7階

37.8万/㎡

16件

8階以上

35.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	66.97m² ～ 87.47m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

鎌ケ谷駅

徒歩2分

学区情報

小学校

市立鎌ケ谷小学校

中学校

市立鎌ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーラシティ鎌ヶ谷	2000	58戸	61.3万	4,699万
サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト	2006	61戸	42.5万	2,980万
アーバンパレス鎌ケ谷	2025	70戸	-	-
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前	2021	75戸	61.0万	2,780万
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート	2007	76戸	35.7万	2,720万
オーベル鎌ケ谷弐番館	1996	84戸	26.1万	1,980万
ネオハイツ鎌ケ谷	1995	49戸	24.9万	1,880万
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館	1996	66戸	20.3万	1,200万
パレステージ鎌ヶ谷	1999	39戸	19.4万	1,400万
プレンティライフ鎌ヶ谷	1990	69戸	26.1万	1,850万
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス	2008	84戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.0万	-	30.0万	44.3万	42.9万	34.3万	38.8万	61.3万
2SLDK	-	30.3万	-	-	-	-	-	61.3万
2LDK	37.8万	37.5万	-	43.0万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,699万	61.25万/㎡
2026年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,699万	61.27万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,699万	61.25万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.84万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.27万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.93万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.26万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	75㎡〜	3,300万	43.01万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,300万	43.01万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.61万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.33万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.54万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.13万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.13万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.48万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.64万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,750万	35.85万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,750万	35.85万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.86万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,630万	38.4万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,630万	38.4万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.16万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.59万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.07万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.56万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.95万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.21万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.75万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.5万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,230万	37.46万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.2万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.22万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額113,167円。

3LDK

113,167円

110,000〜118,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,752円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,434円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,523円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,473円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,538円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,434円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。