パークホームズ西船６丁目
千葉県船橋市西船6丁目5-5 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、14年間で13.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,301万円です。3SLDKが最も高く平均4,540万円、3LDKは平均4,301万円です。
3LDK
4,301万
13件
3SLDK
4,540万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,301万 | 3,443万 | 5,169万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,540万 | 4,331万 | 4,739万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 101.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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京成本線
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徒歩13分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ西船６丁目 | 2008 | 45戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス | 2019 | 128戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| 西船６丁目タウンハウス | 1985 | 4戸 | 13.1万 | 780万 |
| コスモフェスタ西船橋 | 1996 | 53戸 | 32.5万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション西船橋 | 1988 | 33戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| グランシティ西船橋 | 2004 | 89戸 | 53.5万 | 4,280万 |
| セントヒルズ西船橋 | 2006 | 30戸 | 46.9万 | 3,000万 |
| コープ西船橋４号棟 | 1983 | 176戸 | 32.4万 | 2,688万 |
| コープ西船橋３号棟 | 1983 | 39戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| フォルスコート西船橋 | 2000 | 52戸 | 68.2万 | 5,299万 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 2005 | 41戸 | 42.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 43.0万 | 39.8万 | 39.3万 | 41.6万 | 40.9万 | - | 51.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 38.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。