グリーンプラテア習志野台弐番館
千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.7万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、7年間で16.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
21.9〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 91.01㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,035万円です。4LDKが最も高く平均3,251万円、3LDKは平均3,035万円です。
3LDK
3,035万
11件
4LDK
3,251万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,035万 | 2,388万 | 3,543万 |
| 4LDK | 3件 | 3,251万 | 3,128万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 121.92m² |
| 分譲会社 | 大京 扶桑レクセル グローベルス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
習志野駅
京成松戸線
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徒歩19分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立習志野台第二小学校
中学校
船橋市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2003 | 54戸 | 37.3万 | 3,278万 |
| レクセルマンション習志野 | 2001 | 76戸 | 33.9万 | 2,790万 |
| ならしのサンハイツ | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 599万 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2008 | 85戸 | 29.2万 | 1,900万 |
| ペルル習志野台 | 1995 | 26戸 | 19.7万 | 1,300万 |
| ジークレフ習志野台 | 2001 | 69戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1995 | 21戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| 習志野台ガーデンハウス | 1975 | 26戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| 習志野七ツ台団地１号棟 | 1983 | 130戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| コスモ習志野台 | 2001 | 46戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| 習志野七ツ台団地２号棟 | 1983 | 130戸 | 12.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 31.2万 | 28.9万 | - | - | 32.0万 | - | 35.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 32.8万 | 32.8万 | - | 27.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,278万 | 37.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,380万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。