ガーラレジデンス船橋
千葉県船橋市海神町南1丁目1553 | 築3年 | 84戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
62.8〜104.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.197
補正係数 ×2.197
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・8件）で、平均4,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,505万円、3LDKは平均4,240万円です。
３ＬＤＫ
4,505万
8件
3LDK
4,240万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,505万 | 3,852万 | 5,300万 |
| 3LDK | 2件 | 4,240万 | 4,180万 | 4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1553 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 73.44m² |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス船橋 | 2023 | 84戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| ダイアパレス船橋第５ | 1997 | 45戸 | 56.5万 | 3,598万 |
| サンハイツ船橋海神 | 1995 | 25戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ラクシア西船橋 | 2000 | 86戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ＮＩＣアーバンハイム西船橋 | 1989 | 30戸 | 47.6万 | 2,530万 |
| アドリーム西船橋 | 1994 | 70戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| セザール西船橋 | 1990 | 30戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| レクセルマンション船橋海神 | 1998 | 28戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| エンゼルプレディア西船橋 | 2007 | 61戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 西船パールマンション | 1973 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| メゾンド船橋 | 1992 | 12戸 | 39.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 63.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。