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ダイナシティ船橋

千葉県船橋市本町6丁目19-20 | 築18年 | 41戸

推定相場
ダイナシティ船橋
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（62.0万円）を34.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を118.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2021年には120,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均2,658万円です。2LDKが最も高く平均4,081万円、1Rは平均2,635万円です。
1R
2件
2,635万
1LDK
16件
2,658万
2LDK
8件
4,081万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,635万 2,373万 2,897万
1LDK 16件 2,658万 2,080万 3,378万
2LDK 8件 4,081万 3,655万 4,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（60.7万円）と比べて7.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
60.7万/㎡
9件
4-7階
67.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本町6丁目19-20
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積31.24m² ～ 54.08m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成船橋駅
京成本線
徒歩7分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ船橋 2008 41戸 83.2万 2,950万
サーパス船橋本町 2008 60戸 62.7万 4,480万
船橋シティハイツＡ棟 1979 83戸 42.6万 3,480万
クレアシティ船橋本町 2006 49戸 79.8万 5,650万
エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前 1999 20戸 46.2万 3,180万
ヴェルディーク船橋本町 2010 35戸 84.5万 4,490万
ライオンズマンション船橋駅前 1999 78戸 76.6万 5,480万
ウエリス船橋夏見 2016 34戸 72.6万 4,980万
海老川ハイホーム 1971 30戸 36.6万 1,350万
グランドステージ船橋 2002 28戸 100.0万 9,998万
フレンドコーポ船橋 1985 15戸 25.4万 1,498万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232025
1LDK 55.9万 56.3万 - 66.2万 65.5万 77.6万 72.7万 83.6万
1R 66.1万 - - - 69.3万 - - -
2LDK - 61.0万 60.7万 71.0万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,950万 83.22万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.07万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,550万 72.67万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,750万 77.58万/㎡
2021年4月 高層 1R 30㎡〜 2,180万 69.3万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,300万 65.55万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.9万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.6万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.23万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.75万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.6万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.2万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.66万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.66万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,820万 57.86万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.04万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,300万 61.03万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.43万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,820万 57.86万/㎡
2015年4月 低層 1R 30㎡〜 2,080万 66.12万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.86万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,080万 58.68万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,280万 64.32万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,950万 55.01万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.96万/㎡
2009年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 47.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額104,773円。1LDKなら月額104,773円が相場です。
1K
92,000円
89,000〜95,000円
1LDK
104,773円
92,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
17件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,385円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,718円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,707円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,420円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,702円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,821円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,793円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,622円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,821円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,135円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,821円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,404円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,135円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,103円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,103円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 35㎡〜 106,000円 3,021円/㎡
2016年2月 低層 1K 30㎡〜 89,000円 2,829円/㎡
2016年2月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 3,020円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,821円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,850円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,680円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 35㎡〜 106,000円 3,021円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,821円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,965円/㎡
2013年7月 低層 1LDK 35㎡〜 106,000円 3,021円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。