プレシス船橋大神宮下
千葉県船橋市宮本2丁目10-10 | 築7年 | 85戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.8万/㎡から2025年は80万/㎡へ、3年間で16.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均4,715万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,149万円、3LDKは平均4,253万円です。
３ＬＤＫ
4,715万
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万
3件
４ＬＤＫ
6,149万
5件
3LDK
4,253万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,715万 | 3,756万 | 5,661万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,700万 | 5,200万 | 6,700万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,149万 | 5,770万 | 6,644万 |
| 3LDK | 8件 | 4,253万 | 4,090万 | 4,498万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
75.4万/㎡
11-20階
3件
72.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立宮本小学校
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス船橋大神宮下 | 2019 | 85戸 | 80.0万 | 4,498万 |
| 船橋スカイマンション | 1974 | 119戸 | 33.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション船橋第２ | 1985 | 26戸 | 49.6万 | 2,498万 |
| クリオ船橋伍番館 | 2002 | 45戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 宮本ファミリーマンション | 1974 | 42戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 | 1980 | 20戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 2020 | 34戸 | 90.7万 | 5,998万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| 船橋第２ファミリーマンション | 1982 | 42戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| クリオラベルヴィ船橋 | 2024 | 61戸 | 101.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | 75.1万 | 75.6万 | 80.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 79.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 72.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,940万 | 68.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。