サンヴェール船橋夏見の丘
千葉県船橋市夏見3丁目19-10、22-15 | 築28年 | 91戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・40件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均2,578万円です。
2LDK
2,578万
3件
2SLDK
2,605万
3件
3LDK
2,824万
40件
3SLDK
2,710万
8件
4LDK
3,120万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,578万 | 2,206万 | 3,231万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,605万 | 2,342万 | 2,868万 |
| 3LDK | 40件 | 2,824万 | 2,280万 | 3,747万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,710万 | 2,047万 | 3,321万 |
| 4LDK | 11件 | 3,120万 | 2,437万 | 3,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（32.5万円）と比べて1.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
52件
32.5万/㎡
6-10階
14件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10、22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 94.79m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東海神駅
東葉高速線
🚉
徒歩19分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立八栄小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール船橋夏見の丘 | 1998 | 91戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 1998 | 39戸 | 43.0万 | 3,099万 |
| パークハウス船橋夏見 | 2001 | 43戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| パスコマンション船橋 | 1984 | 77戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 1998 | 50戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| 船橋ハイツ３号棟 | 1973 | 230戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| 船橋ハイツ１号棟 | 1973 | 40戸 | 24.5万 | 1,788万 |
| ライオンズガーデン船橋 | 1999 | 181戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2008 | 44戸 | 39.0万 | 2,880万 |
| ビエネス船橋 | 1994 | 23戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| 船橋夏見サンハイツ | 1996 | 28戸 | 40.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 33.9万 | 39.8万 | 40.4万 | 42.3万 | 40.0万 | 32.6万 | 40.6万 |
| 3SLDK | 34.0万 | - | - | 24.2万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 37.3万 | 33.7万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 26.8万 | 23.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 43.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 43.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 38.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 39.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,888万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.8万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。