船橋ハイツ３号棟
千葉県船橋市北本町2丁目64-3 | 築53年 | 230戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,353万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,353万 | 849万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.4万/㎡
3階以上
11件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目64-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 69.25m² ～ 72.98m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋ハイツ３号棟 | 1973 | 230戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| パスコマンション船橋 | 1984 | 77戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| 船橋ハイツ１号棟 | 1973 | 40戸 | 24.5万 | 1,788万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 1998 | 50戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘 | 1998 | 91戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 1998 | 39戸 | 43.0万 | 3,099万 |
| ビエネス船橋 | 1994 | 23戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン船橋 | 1999 | 181戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2001 | 40戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| パークハウス船橋夏見 | 2001 | 43戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| レクセルマンション新船橋 | 2001 | 61戸 | 45.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 17.3万 | 13.0万 | 17.1万 | 16.3万 | 16.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。