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グリーンハイツ流山

千葉県流山市鰭ケ崎1034-1 | 築41年 | 120戸

推定相場
グリーンハイツ流山
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（43.8万円）より14.3%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より7.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・39件）で、平均2,984万円です。4LDKが最も高く平均3,710万円、2SLDKは平均2,705万円です。
2SLDK
2件
2,705万
3LDK
39件
2,984万
4LDK
4件
3,710万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,705万 2,650万 2,760万
3LDK 39件 2,984万 1,658万 4,992万
4LDK 4件 3,710万 3,447万 4,011万

階数別の㎡単価

1-5階
24.8万/㎡
16件
6-10階
25.7万/㎡
13件
11-20階
22.8万/㎡
16件

物件概要

所在地千葉県流山市鰭ケ崎1034-1
築年月1985年10月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数120戸
専有面積72.86m² ～ 89.61m²
分譲会社八重洲興業
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
鰭ケ崎駅
徒歩1分
🚉
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
流山市立鰭ケ崎小学校
中学校
流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ流山 1985 120戸 37.5万 3,090万
クレスト南流山 1991 29戸 31.2万 2,350万
ジェネラス南流山 2000 55戸 65.2万 3,999万
ロイヤルエクセラージュ南流山 1998 46戸 46.0万 3,380万
レクセルマンション南流山 2004 41戸 38.9万 3,300万
プレミアムステージ南流山 2009 37戸 38.4万 2,690万
サンハイツ南流山 1981 93戸 47.9万 2,790万
グリーンヒルズ南流山 1991 44戸 40.0万 2,380万
パークホームズ南流山 2012 73戸 57.8万 4,280万
カンフォート流山 1978 45戸 25.7万 1,000万
ハイホーム流山 1992 85戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 21.5万 24.1万 25.5万 24.7万 28.1万 28.7万 34.0万 37.9万
2SLDK - - - - - - - 32.2万
4LDK - - 21.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.51万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.5万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,650万 32.16万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,978万 38.74万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.36万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.66万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.86万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.26万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.18万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.55万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.93万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.36万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.93万/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,820万 23.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.7万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.06万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,885万 21.04万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.7万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.15万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.55万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.55万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.26万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.55万/㎡
2016年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,150万 13.96万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.96万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.17万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.24万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.39万/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.6万/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.17万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.17万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.75万/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.39万/㎡
2013年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,780万 19.87万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.56万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.85万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.38万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.2万/㎡
2013年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,880万 20.98万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.46万/㎡
2013年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。