総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›流山市›西平井›ポレスター流山平和台

ポレスター流山平和台

千葉県流山市西平井1丁目1-1 | 築11年 | 84戸

推定相場
ポレスター流山平和台
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（43.1万円）を21.7%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、8年間で28.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2019年には125,600円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
32件
4,164万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 4,164万 2,823万 7,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（40.0万円）と比べて5.7万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
40万/㎡
11件
4-7階
45万/㎡
18件
8階以上
45.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市西平井1丁目1-1
築年月2015年10月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数84戸
専有面積70.20m² ～ 80.24m²
分譲会社マリモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社マリモ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩5分
🚉
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
徒歩16分
🚉
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
徒歩19分

学区情報

小学校
流山小学校
中学校
南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター流山平和台 2015 84戸 52.4万 3,680万
グリーンコーポ平和台 1996 67戸 33.8万 2,180万
アズベリーヒルズ 2009 182戸 49.7万 3,750万
ライフピア流山平和台 2002 56戸 35.4万 3,080万
キャッスルマンション流山 1983 35戸 26.8万 1,380万
コスモ流山リベラルコート 1989 39戸 27.6万 2,000万
ルックハイツ流山 1981 20戸 23.2万 1,490万
流山ニューシティステージ２１ 1993 55戸 21.1万 1,680万
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 1993 55戸 14.3万 1,190万
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート 1993 55戸 21.1万 1,680万
流山ガーデンハイツ 1993 8戸 13.1万 850万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.0万 41.5万 39.8万 44.4万 45.0万 48.7万 51.0万 52.4万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.43万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.7万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,530万 50.29万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.57万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,930万 48.98万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.15万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.59万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,300万 47.01万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.37万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.49万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,270万 40.76万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.88万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.62万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.47万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.03万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.03万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.62万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,970万 40.6万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.47万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.18万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.6万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.32万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.75万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.45万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.32万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,325円。
3LDK
131,325円
110,000〜145,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 125,600円 1,789円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,994円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,994円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,994円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,065円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。