アズベリーヒルズ
千葉県流山市平和台2丁目2-1 | 築17年 | 182戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
32.8〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 81.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・49件）で、平均5,645万円です。4LDKが最も高く平均5,655万円、3SLDKは平均5,472万円です。
3LDK
5,645万
49件
3SLDK
5,472万
16件
4LDK
5,655万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 5,645万 | 2,788万 | 8,064万 |
| 3SLDK | 16件 | 5,472万 | 3,408万 | 7,252万 |
| 4LDK | 28件 | 5,655万 | 3,780万 | 7,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（33.4万円）と比べて2.2万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
64件
33.4万/㎡
6-10階
30件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 101.47m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 有楽土地 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| ルックハイツ流山 | 1981 | 20戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 流山ガーデンハイツ | 1993 | 8戸 | 13.1万 | 850万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| プレミアステート流山 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| ポレスター流山平和台 | 2015 | 84戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
75件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 36.8万 | 39.5万 | 36.7万 | - | - | 44.5万 | 48.8万 |
| 4LDK | 32.8万 | 32.1万 | 30.5万 | - | 42.1万 | 41.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | 30.2万 | 32.6万 | - | 38.0万 | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,588万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.13万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。