太陽の森マンションパート１０１
千葉県松戸市新松戸2丁目154 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 37.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均691万円です。2DKが最も高く平均691万円、ーは平均351万円です。
ー
351万
2件
2DK
691万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 351万 | 309万 | 392万 |
| 2DK | 11件 | 691万 | 559万 | 889万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸2丁目154 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.04m² ～ 40.05m² |
| 施工会社 | 熊谷建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋北小学校
中学校
松戸市立新松戸南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太陽の森マンションパート１０１ | 1983 | 9戸 | 20.9万 | 780万 |
| 太陽の森マンションパート | 1983 | 9戸 | 20.9万 | 780万 |
| 太陽の森マンションパート１０２ | 1983 | 9戸 | 24.9万 | 1,130万 |
| リノア新松戸 | 1990 | 136戸 | 37.7万 | 2,790万 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2001 | 163戸 | 42.1万 | 3,380万 |
| ゼクシア新松戸 | 2015 | 50戸 | 49.9万 | 3,250万 |
| モアステージ新松戸 | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,150万 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2010 | 45戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 三ヶ月マンション | 1974 | 25戸 | 18.3万 | 680万 |
| 藤和シティホームズ新松戸 | 1995 | 43戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| グランコート新松戸２ | 2005 | 40戸 | 39.7万 | 2,799万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.2万 | 17.1万 | - | 13.4万 | 17.6万 | 20.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.86万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.86万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.51万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.66万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.45万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.37万/㎡ |
| 2017年8月 | - | ー | 35㎡〜 | 260万 | 6.96万/㎡ |
| 2017年7月 | - | ー | 35㎡〜 | 330万 | 8.83万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 16万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.84万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 1K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。