裕和ハイツ
千葉県松戸市古ケ崎107-3 | 築45年 | 8戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2024年には60,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市古ケ崎107-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 大久工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 裕和ハイツ | 1981 | 8戸 | - | - |
| 第二京葉マンション | 1973 | 15戸 | 19.4万 | 780万 |
| 第一京葉マンション | 1972 | 20戸 | 38.9万 | 1,111万 |
| コスモ松戸ロイヤルフォルム | 1998 | 85戸 | 64.8万 | 5,499万 |
| ベルシェ松戸２ | 1985 | 39戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション松戸第３ | 1995 | 49戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| ライフピア松戸根本 | 2005 | 41戸 | 52.9万 | 4,580万 |
| ヴィークスイート松戸 | 2022 | 70戸 | 98.9万 | 3,480万 |
| シャルマンコーポ松戸 | 1986 | 58戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| レクセルマンション松戸 | 2004 | 43戸 | 44.7万 | 4,080万 |
| ザ・パークハウス松戸 | 2024 | - | - | - |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額62,500円。3Kなら月額60,000円が相場です。
1LDK
60,000〜60,000円
60,000円
2DK
60,000〜65,000円
61,667円
2LDK
60,000〜72,000円
62,500円
3K
60,000〜60,000円
60,000円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。