下谷の土地相場
千葉県東金市下谷 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市下谷の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下谷の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
41,174円/坪
推定総額
206万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
282
取引実績
13件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20102017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+89.9%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
206坪〜（680㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
70円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
800円
172坪〜（570㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
93円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
980円
36坪〜（120㎡〜）
27.0/坪
2018年第2四半期
98円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
60円
56坪〜（185㎡〜）
1.1/坪
2011年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
下谷は東金市内30地区中20位（上位33%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の家徳とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）