油井の土地相場
千葉県東金市油井 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市油井の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
油井の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
81,981円/坪
推定総額
492万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,368円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
562
取引実績
23件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2009201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+22.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
340円
51坪〜（170㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
96円
29坪〜（95㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
84円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
700円
239坪〜（790㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
油井は東金市内30地区中17位（上位43%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の広瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
油井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市油井字深山１８８番４２ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 東金 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）