広瀬の土地相場
千葉県東金市広瀬 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市広瀬の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広瀬の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
67,712円/坪
推定総額
542万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,181円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
602
取引実績
13件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+557.2%上昇（年平均+34.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2017年第4四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
710円
148坪〜（490㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2014年第1四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2009年第4四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
広瀬は東金市内30地区中16位（上位47%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の川場とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）