川場の土地相場
千葉県東金市川場 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市川場の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川場の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,937円/坪
推定総額
512万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
480
取引実績
25件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪1万円へ、17年間で90.6%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
880円
172坪〜（570㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2015年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
川場は東金市内30地区中15位（上位50%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の求名とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）