求名の土地相場
千葉県東金市求名 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市求名の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
求名の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
59,510円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、正方形（3万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
460
取引実績
11件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2010201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2022年は坪15万円へ、12年間で+77.6%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
83円
47坪〜（155㎡〜）
1.8/坪
2014年第4四半期
81円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2012年第2四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2010年第4四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
求名は東金市内30地区中14位（上位53%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の福俵とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）