家徳の土地相場
千葉県東金市家徳 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市家徳の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
家徳の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
48,210円/坪
推定総額
313万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,017円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
350
取引実績
44件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2024年第4四半期
56円
42坪〜（140㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
77円
32坪〜（105㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
60円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
家徳は東金市内30地区中19位（上位37%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の道庭とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）