福俵の土地相場
千葉県東金市福俵 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市福俵の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福俵の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
59,521円/坪
推定総額
536万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて287%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
579
取引実績
11件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪5万円へ、14年間で75.4%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
850円
200坪〜（660㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2015年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2011年第3四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2008年第3四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
福俵は東金市内30地区中13位（上位57%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の北之幸谷とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）