日吉台の土地相場
千葉県東金市日吉台 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市日吉台の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉台の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
95,700円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,181円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
560
取引実績
42件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+35.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
340円
73坪〜（240㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2013年第4四半期
490円
51坪〜（170㎡〜）
9.5/坪
2011年第4四半期
580円
56坪〜（185㎡〜）
10.4/坪
2011年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2011年第3四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2010年第4四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2010年第2四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
日吉台は東金市内30地区中11位（上位63%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の堀上とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）