西福俵の土地相場
千葉県東金市西福俵 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市西福俵の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西福俵の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
79,368円/坪
推定総額
476万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
565
取引実績
15件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、16年間で44.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
910円
85坪〜（280㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2021年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2019年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
690円
103坪〜（340㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
西福俵は東金市内30地区中8位（上位73%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の押堀とは19%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）