西福俵の一戸建て相場
千葉県東金市西福俵 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西福俵の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,906万円
うち土地分
2,410万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
前年比 ▼32.0%
平均価格
1,608
取引実績
32件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
9万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2023年第3四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2022年第2四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2022年第1四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2022年第1四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2022年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2021年第4四半期
1,600円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2021年第4四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2021年第1四半期
1,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
西福俵は東金市内34地区中7位（上位79%）。
単価7.5。
1つ上の北之幸谷とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）