田間の一戸建て相場
千葉県東金市田間 | 180件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
田間の一戸建て
159件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,186万円
うち土地分
3,689万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,728。木造（1,555）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,114
取引実績
180件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
115㎡〜
4.8
2025年第2四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2025年第2四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2025年第2四半期
480円
165㎡〜
2.9
2025年第1四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2025年第1四半期
440円
130㎡〜
3.4
2025年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2025年第1四半期
500円
155㎡〜
3.2
2025年第1四半期
200円
110㎡〜
1.8
2025年第1四半期
840円
165㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
田間は東金市内34地区中2位（上位94%）。
単価8.7。
1つ上の八坂台とは47%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）