季美の森東の一戸建て相場
千葉県東金市季美の森東 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,426
120〜150㎡
13件
3,448
150㎡以上
13件
8,676
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
4,573
6〜8m
15件
6,053
8m以上
12件
4,146
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,423
取引実績
37件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
9万
'08'09'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
3件
３ＬＤＫ
6,700
1件
２ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
4,000円
425㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
5,500円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
4,000円
420㎡〜
9.5
2025年第2四半期
6,700円
980㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第2四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2024年第4四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2024年第3四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2024年第3四半期
9,700円
980㎡〜
9.9
2024年第2四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
季美の森東は東金市内34地区中4位（上位88%）。
単価8.3。
1つ上の南上宿とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）