上谷の土地相場
千葉県東金市上谷 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市上谷の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上谷の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
48円/坪
推定総額
0万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
175
取引実績
33件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
53円
48坪〜（160㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
190円
42坪〜（140㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
400円
221坪〜（730㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
上谷は東金市内30地区中22位（上位27%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の家之子とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）