二之袋の土地相場
千葉県東金市二之袋 | 10件の成約データ
千葉県東金市二之袋の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二之袋の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
22,927円/坪
推定総額
126万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて171%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
311
取引実績
10件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、15年間で43.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
70円
56坪〜（185㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
430円
166坪〜（550㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
70円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
90円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
1,600円
185坪〜（610㎡〜）
8.7/坪
2016年第2四半期
75円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
320円
145坪〜（480㎡〜）
2.2/坪
2010年第4四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
二之袋は東金市内30地区中28位（上位7%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の菱沼とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）