山口の土地相場
千葉県東金市山口 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市山口の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山口の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
29,303円/坪
推定総額
190万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,340円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
257
取引実績
10件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、13年間で46.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
45円
41坪〜（135㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
85円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
980円
200坪〜（660㎡〜）
4.9/坪
2011年第4四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2010年第1四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2010年第1四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
山口は東金市内30地区中24位（上位20%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の上武射田とは16%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）