東中の土地相場
千葉県東金市東中 | 15件の成約データ
千葉県東金市東中の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
33,030円/坪
推定総額
281万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
199
取引実績
15件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920142015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、15年間で25.3%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2020年第3四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2015年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
270円
124坪〜（410㎡〜）
2.2/坪
2014年第4四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
東中は東金市内30地区中29位（上位3%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の二之袋とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）