潮見の一戸建て相場
千葉県木更津市潮見 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
潮見の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,969万円
うち土地分
5,227万円
うち建物分
743万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.9
平均価格
5,793
取引実績
11件
平均面積
1158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
10万
'08'09'12'13'14'16'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
15,000円
1500㎡〜
10.0
2021年第2四半期
6,600円
830㎡〜
8.0
2016年第4四半期
820円
500㎡〜
1.6
2014年第2四半期
2,600円
920㎡〜
2.8
2013年第3四半期
5,300円
1700㎡〜
3.1
2013年第3四半期
8,500円
1700㎡〜
5.0
2013年第3四半期
3,400円
740㎡〜
4.6
2012年第3四半期
2,600円
740㎡〜
3.5
2012年第1四半期
7,100円
1900㎡〜
3.7
2009年第1四半期
7,500円
1600㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
潮見は木更津市内53地区中48位（上位9%）。
単価4.9。
1つ上の畑沢とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
潮見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市潮見２丁目１０番２外 | 3.2/㎡ | +3.2% | 事務所,倉庫,その他 | 木更津 2000m |
| 木更津市潮見５丁目１番３８外 | 2.8/㎡ | +3.0% | 倉庫 | 木更津 2500m |
| 木更津市潮見７丁目７番 | 2.4/㎡ | +3.0% | 事務所,倉庫 | 木更津 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）