茅野の一戸建て相場
千葉県木更津市茅野 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
茅野の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,640万円
うち土地分
898万円
うち建物分
743万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲21.7%
平均価格
877
取引実績
18件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
9万
'08'11'13'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2024年第4四半期
670円
200㎡〜
3.4
2024年第3四半期
330円
120㎡〜
2.8
2024年第3四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2024年第2四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2023年第3四半期
2,300円
530㎡〜
4.3
2023年第3四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2023年第1四半期
1,600円
420㎡〜
3.8
2022年第2四半期
930円
170㎡〜
5.5
2021年第1四半期
500円
200㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
茅野は木更津市内53地区中49位（上位8%）。
単価4.5。
1つ上の潮見とは10%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
茅野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市茅野字西本村６２４番７ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 馬来田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）